ADVENIS Conseil vous présente un duplex de bureaux à la vente au sein d'un immeuble tertiaire situé dans le quartier des Ardoines.
A quelques pas de la future gare du Grand Paris Express « Les Ardoines » sur la prochaine ligne de métro 15, nous vous proposons un lot de bureaux d'une surface de 508 m² en duplex - 383 m² au 1er étage et 125 m² au 2ème étage - accompagné de réserves d'une surface totale de 28 m² environ.
L'immeuble est sécurisé par le biais d'un portail et d'un digicode. Ce lot de bureaux propose 4 bureaux cloisonnés et 2 open spaces. Il bénéficie non seulement du chauffage collectif mais aussi d'un système de chauffage individuel électrique à circuit fermé. Le local est très bien entretenu et dispose de moquette au sol, de faux plafonds et de parquet selon les pièces.
25 emplacements de stationnement en extérieur accompagnent le bien et sont inclus dans le prix de vente.
L'immeuble se trouve à 1 minute en voiture de l'autoroute A86 - entrée « Créteil » et sortie « Vitry zone industrielle » et à 3 stations de la Bibliothèque François Mitterrand (via le RER C « Les Ardoines »).
Le chantier de la future gare du métro 15 « Les Ardoines », d'une superficie de plus de 3 000 m², se situe à quelques minutes à pied de l'immeuble. La mise en service de la ligne est prévue pour la fin d'année 2025. La fréquentation de ce nouveau pôle multimodale est estimée à 95 000 voyageurs par jour et impactera plus de 17 000 habitants dans un rayon d'1 kilomètre. Il permettra la connexion à la ligne de RER C ainsi qu'au tramway TZen 5
Cette offre vous est proposée par votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA pour un montant global de 775 170 euros HD et hors honoraires. Vous pouvez contacter Serge DA SILVA afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Accès aux Personnes à Mobilité réduite
Contrôle d'accès par digicode
Hall d'accueil
3 ascenseurs
Chauffage central
Chauffage individuel électrique à circuit fermé
Bureaux en duplex
Open space
4 bureaux cloisonnés
Escalier privatif intérieur
Faux plafonds
Moquette et parquet
Sanitaires privatifs PMR
Kitchenette
Réfectoire
Réserves - lot 18 : 15,95 m² l lot 45 : 12 m²
25 parkings extérieur
Accès aux Personnes à Mobilité réduite
Contrôle d'accès par digicode
Hall d'accueil
3 ascenseurs
Chauffage central
Chauffage individuel électrique à circuit fermé
Bureaux en duplex
Open space
4 bureaux cloisonnés
Escalier privatif intérieur
Faux plafonds
Moquette et parquet
Sanitaires privatifs PMR
Kitchenette
Réfectoire
Réserves - lot 18 : 15,95 m² l lot 45 : 12 m²
25 parkings extérieur
