Bureau à 95000 Cergy à vendre de 3 600 m²

CE QUE NOUS AIMONS :
Le bon niveau d'équipement.
Accès transports en commun et routiers à proximité.

Prix de vente : 4 399 992 €

Groupe Babylone vous propose :
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble récent
Parties communes rénovées récemment
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Climatisation
Hôtesse d'accueil
R.I.E.
Cour commune
Accès PMR
L'actif est situé à Cergy (95) au sein du quartier de l'Horloge, environnement tertiaire établi, regroupant des bureaux et des locaux d'activités. Il bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun (gare de Cergy Saint-Christophe à 2 min à pied : Transilien ligne L et RER A) et par la route (A15 en particulier)
L'immeuble de bureaux, objet de la vente, est élevé en R+3 sur deux niveaux de sous-sols et développe une surface utile locative d'environ 3 600 m² (grands plateaux de 900 m² divisibles dès 181 m²)
98 places de stationnement complètent également l'actif. L'immeuble dispose d'un bon niveau d'équipement (ascenseur, chauffage par convecteur électrique, climatisation, atrium, accès PMR, etc.)
Peu de travaux à prévoir : 450 K euros de CAPEX ont été injectés en 2016 et 2018 (rénovation des plateaux du R+1 et R+3, mise en conformité de l'électricité et installation de la climatisation)
RIE à proximité (immeuble Les Gémeaux)
Détention en copropriété horizontale dont le terrain est géré par une ASL
L'immeuble est partiellement loué. Idéal pour un investisseur ou un utilisateur cherchant à occuper ou louer les plateaux vacants.

Cergy Saint-Christophe (A)
Cergy Saint-Christophe (P)