Bureau à 95410 Groslay à vendre de 492 m²

INVEST CONSEIL vous propose, un programme de bureaux neufs en VEFA de 492 m² comprenant :

BUREAUX :
- Hauteur libre 2,60 m
- Chape béton sur plancher collaborant (surcharge : 350 kg/m²)
- Flocage en sous-face du R+1
- Éclairage par luminaires LED de 600 x 600 mm intégrés au faux-plafond
- Climatisation type VRV 2 tubes type DAIKIN ou équivalent
- Ventilation double flux
- Équipements sanitaires accessibles PMR
- Doublage périphérique isolant
- Cloisonnement de type parement plâtre sur ossatures en acier galvanisé de type 72/48 ou 98/48 pour les sanitaires
- Blocs-portes bois, à âme pleine, finition stratifiée aux deux faces
- Revêtements de sols souples type moquette ou PVC, inclus plinthes bois à peindre ou PVC
- Carrelage dans les sanitaires, inclus plinthes droites
- Faïence au droit des équipements sanitaires
- Plafonds modulaires 600 x 600
- Toile de verre et peinture acrylique sur les parois intérieures
- Tablettes horizontales sur allèges, finition à peindre
- Miroirs au droit des équipements sanitaires

GÉNÉRAL :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement

Prix de vente : 984 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 2 460 € HT
Taxe foncière : 4 428 € HT/an

Services

• Climatisation

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Sol: Moquette

Accès routier :
- A1 / RD 311 / RD 301
- A 11 km de Paris
SNCF :
- Ligne H accessible à pied
- A 13 km de l'aéroport Le Bourget