Bureau à 95410 Groslay à vendre de 234 m²

INVEST CONSEIL vous propose en VEFA des bureaux neufs en R+1 ou R+2 de 234 m² comprenant :

BUREAUX (234 m²) :
- Hauteur libre : 2.60 m
- Chape béton sur plancher collaborant (surcharge : 350 kg/m²)
- Flocage en sous-face du R+1
- Éclairage : luminaires LED de 600 x 600 mm intégrés au faux-plafond
- Climatisation type VRV 2 tubes type DAIKIN ou équivalent
- Ventilation double flux
- Équipements sanitaires accessibles PMR
- Doublage périphérique isolant
- Cloisonnement de type parement plâtre sur ossature en acier galvanisé de type 72/48 ou 98/48 pour les sanitaires
- Blocs-portes bois, à âme pleine, finition stratifiée aux deux faces
- Revêtements de sols souples type moquette ou PVC, inclus plinthes bois à peindre ou PVC
- Carrelage dans les sanitaires, inclus plinthes droites
- Faïence au droit des équipements sanitaires
- Plafonds modulaires 600 x 600
- Toile de verre et peinture acrylique sur les parois intérieures
- Tablettes horizontales sur allèges, finition à peindre
- Miroirs au droit des équipements sanitaires

GÉNÉRAL :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement

Prix de vente : 491 400 €

Prix au m² : 2 100 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 170 € HT
Taxe foncière : 2 106 € HT/an

Services

• Parking
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf

ROUTIER : A1 - RD 311 - RD 301, à 11 km de Paris
SNCF : Ligne H accessible à pied
AEROPORT : A 13 km de du Bourget

Gare de Groslay~ 297 m (soit 4 min à pied)transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 14,3 km
Aéroport Paris Orly~ 29,3 km