A vendre, Fonds de commerce de Tabac - Restaurant - Bar - Jeux - Epicerie proche La Valbonne (01)
Venez découvrir au coeur d'un charmant village de l'Ain un commerce polyvalent de Tabac - Restaurant - Bar - Jeux - Epicerie proche de La Valbonne.
Ce fonds est exploité dans une bâtisse de 200 m² composée en rez-de-chaussée d'un grand local commercial de 105 m² comprenant deux salles de réception (jusqu'à 50 couverts) dont un accueil bar-tabac-jeux, une cuisine équipée, deux réserves, un WC PMR et un bureau.
Le bien possède aussi une grande terrasse de 195 m² avec son propre cabanon-bar.
A l'étage un bel appartement T3 de 70 m² environ comprenant 2 chambres, un séjour et une salle de bain.
Face à un grand parking le bien est aisément accessible en voiture.
Environnement coeur de village, résidentiel, proche école et église.
Idéal pour des entrepreneurs recherchant une activité à faire perdurer et développer dans un secteur rural proche de ses clients.
Le plus => Les murs sont aussi à la vente !
Quelques éléments clefs :
Bail commercial 3/6/9
Loyer payable par mois
Loyer annuel 9600 euros (non assujetti à la TVA)
Provision pour charges annuelle 0 euros HT
Dépôt de garantie 2400 euros
Taxe foncière charge preneur
Prix de vente 107 000euros frais d'agence inclus HT charge acquéreur.
Frais d'agence HT 7000 euros
Frais d'agence TTC 8400 euros
Retrouvez ce bien en vente chez Orpi Direct Habitat.
Pour plus d'information contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.
Prix de vente : 107 000 €
