Type de contrat : 3/6/9
Sur la ville d'Hirson : Hirson est limitrophe de la Belgique. Elle est située dans le nord-est du département de l'Aisne, à proximité des départements du Nord et des Ardennes.
Hirson se situe également sur la RD 963 qui mène à Vervins où elle rejoint la RN2 qui mène à Laon, Soissons et Paris, et la RD 1050, qui mène à la frontière belge (Macquenoise) puis se prolonge sur le territoire belge vers Chimay et Charleroi.
Elle appartient à l'unité urbaine de Hirson, une agglomération intra-départementale regroupant 2 communes 8 et 9 682 habitants en 2017.
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction d'Hirson, dont elle est la commune-centre. Cette aire, qui regroupe 26 communes, est catégorisée dans les aires de moins de 50 000 habitants.
Sur la ville d'Hirson, un bâtiment à usage commercial de 1800 m2 environ comprenant un locataire enseigne nationale de qualité.
Loué par cette enseigne nationale, nous vendons cet actif loué à une rentabilité de 6,8 % acte en mains.
Loyer global : 84.000 € HT/an Hors charges
Charges et taxe foncière répartis et refacturées au locataire
Bail 10 ans dont 9 ans fermes renégocié dernièrement
Prix de vente : 1.100.000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net
Frais de notaire estimés à 7 % du prix de vente Prestations : Entièrement équipé par le locataire.
Prix de vente : 1 100 000 €
Entièrement équipé par le locataire.
Hirson est située sur le tracé de la RN 43 (originellement RN 39). Depuis son transfert dans la voirie départementale, elle a été déclassée en RD 1043 (pour la partie axonaise). Depuis l'ouverture du contournement d'Hirson par le sud le 18 janvier 2000, la partie de la RN 43 correspondant à la traversée de la commune avait été déclassée en voirie communale. La RN 43 fait d'Hirson un point de passage entre Cambrai et Charleville-Mézières. Hirson se situe également sur la RD 963 qui mène à Vervins où elle rejoint la RN2 qui mène à Laon, Soissons et Paris, et la RD 1050, qui mène à la frontière belge (Macquenoise) puis se prolonge sur le territoire belge vers Chimay et Charleroi.
