Commerce à 06000 Nice à vendre de 71 m²
Référence : 202040012362
Commerces
71 m2
06000 Nice
Le cabinet Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 71m2 plus 1 parking double, neufs, vente en état de future achement VEFA. Disposant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,75m et d'un linéaire de vitrine d'environ 8m, il sera livré brute de béton, fermé, vitré, tous fluides en attente. Livraison prévue 2ème trimestre 2021. Situé à quelques encablures de la gare de Riquier et de la bibliothèque universitaire de Saint-Jean d'Angély. Au cœur d'un quartier actif et en plein développement de Nice. Les commerces environnants sont variés et bénéficieront de plusieurs projets d'habitations neufs aux alentours également , ce qui confèrera à ce local un bon potentiel commercial et une clientèle attrayante à fidéliser. Une disposition idéale pour un commerce de proximité, tel qu'une épicerie fine, Centre de bien être ou bien encore une échoppe gourmande, à vous de voir… Possibilité de parking client à proximité.
Ce programme est situé à environ 10min de l'autoroute, 5 min du tunnel du paillon, 5min de la voie rapide, Nice ouest et l'Arénas sont tout proche également. Implanté dans un quartier à fort potentiel locatif, et à proximité immédiate du tramway, des commerces , universités et pôles professionnels.
Prix au m2: 2578€ HT Prix Local 71m2 : €183 334.00 HTPrix Parking double : 21,667 euros HT Les Honoraires pour l'acquéreur sont de 4% HT du prix de vente
Prix
Prix de vente : 228 800 €
Emplacement et accès
-Gare Riquier 5min
-10min a pied l'Université Saint Jean d'Angély
-10min de l'autoroute
-5 minute du tunnel du paillon,
-6min de la voie rapide et de l'Arénas
Plus d'informations
Accès PMR
Electricité aux normes
Exposition sud ouest
Extractions
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
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