Commerce à 06000 Nice à vendre de 95 m²

A vendre murs commerciaux d'environ 90 m² situés sur Nice ouest, au sein du quartier de l'Arenas.
Le local est situé à proximité immédiate d'une ligne de tramway et dispose d'une surface vitrée linéaire d'environ 7 mètres.
Le local est divisé en 2 locaux (un local d'environ 70 m² et l'autre local d'environ 20 m²) avec possibilité de casser la cloison séparatrice.
Le local 1 d'environ 70 m² comprend :
- Une surface principale
- Une salle / bureau annexe
- Un bureau
- Point d'eau + W.C indépendants
Le local 2 comprend 20 m², toujours de plain-pied.
Présence d'une cave de 3 m² exploitable pour entreposer des archives.
Présence d'une enseigne de grande taille.
Conditions d'accès :
- Prix de vente : 241 312 € HAI
- Provisions sur charges : 127 € / mois
- Provisions sur foncier : 947 € / an
Locaux idéalement bien situés, quartier en pleine expansion.

Prix de vente : 241 120 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9,6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 946 € HT/an

• Climatisation