Disponibilité : immédiate
EMPLACEMENT NUMERO 1 !
A VENDRE, idéalement situé en plein coeur d'une commune proche du littoral, un fonds de commerce d'une activité de BAR BRASSERIE RESTAURANT LIMONADE d'une superficie de 220 M2 et d'une capacité de 150 couverts (60 couverts intérieurs et 90 couverts en extérieur) répartit sur deux grandes terrasses.
Le commerce dispose d'un sous/sol (Cuisine, réserve, plonge, chambres froides, vestiaires, WC) avec un monte-charge pour les plats. Le RDC dispose d'une grande salle, d'un WC, d'un office. Belle visibilité en angle, à voir absolument !
Activité limonade 90%, restauration 10%.
Possibilité de développer le CA en développant la restauration le midi ou en restaurant italien.
Possibilité d'acquérir l'établissement en location gérance avec option d'achat sur 3 ans
Bière : 60 hectolitres par an. Café : 12 kg par semaine.
CA 2019 : 434 KE et un EBE retraité de 145 KE
CA 2018 : 442 KE et un EBE retraité de 140 KE
CA 2017 : 514 KE (+4,5% vs 2016) et un EBE retraité de 154 KE (+50% vs 2016)
Bail neuf, loyer mensuel : 3.950 EUR HT - Taxe foncière : 2100 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois
Eléments financiers
660.000 EUROS NET VENDEUR
706.200 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 7,00% TTC SOIT 5,83% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)
Prix de vente : 706 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
