Commerce à 06400 Cannes à vendre de 380 m²

CANNES LA BOCCA centre, dans un secteur en pleine mutation.
Vente Fonds de commerce Brasserie Bar licence IV avec FDJ et PMU. Possibilité de créer tabac. Emplacement 1er choix.
Etablissement d'une surface de 380 m2 comprenant : un bar, 2 salles de restaurant de 80 et 120 places, une terrasse de 40 places, cuisine professionnelle équipée avec extraction, WC hommes et femmes séparés, et un appartement de fonction type 3 pièces de 75 m2 rénové avec terrasse et accès indépendant.
Bail commercial neuf type 3/6/9 tous commerces : loyer + location terrasse 3000 euros par mois charges et taxe foncière comprise.
Electricité et gaz aux normes. Normes PMR OK. Libre contrat brasseur. Pas de leasing, de contrat de location ou de crédit. Actuellement ouvert 7/7 de 6h30 à 20h. Vendu avec un salarié ( employé polyvalent ) en CDI.
Stationnement gratuit facile.
CA : 82 % limonade et 18 % FDJ et PMU. Restauration à relancer.
Gros potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796215)