Disponibilité : immédiate
ANTIBES / Saint-Claude
Local commercial de 224 m2 à vendre 519 000 €
Sur les hauteurs d'Antibes, sur un axe passant majeur et très prisé. Nombreux commerces à proximité, dont le Centre commercial Carrefour .
Également proche des grands axes routiers (Autoroute, Route de Grasse, Saint-Claude, etc.)
Dans un Centre d'Affaires récent (achevé en 2015), le bâtiment répond aux normes BBC et dispose d'un accès PMR.
En copropriété avec de nombreuses professions médicales et autres activités libérales.
(Pas de métier de bouches, ni nuisances sonores)
Procédure en cours sur la copropriété
Très belle baies vitrées visibles depuis la route.
Local commercial situé au RDC d'un bâtiment R+3.
D'une surface de 224 m2 au sol, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, en état brut.
Nombreuses possibilités d'aménagement : Espace Co-working, Inter-cabinet, show-room...
Le local dispose de 2 accès : un par l'intérieur de l'immeuble et un autre par l'extérieur.
Inclus : 4 places de stationnements.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Mandat N° 17928. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Procédure en cours : La SCI propriétaire des lots proposés à la vente a engagé une action contre le promoteur et son assureur afin d'être indemnisée du retard dans la livraison de ses lots, outre l'indemnisation des préjudices accessoires et connexes (indemnisation préjudice de jouissance, etc.).
Le litige n'est en rien lié à un problème relatif à la construction elle même. Il s'agit d'une simple action indemnitaire.
Le dossier a fait l'objet d'un appel à la requête du promoteur, de son assureur et d'autres parties ayant participé à l'édification de l'ouvrage.
Ce dossier est actuellement pendant et n'a pas encore reçu fixation à plaider.
Cette procédure n'a pas de lien avec la vente des locaux, elle ne nécessitera pas d'être reprise par les acquéreurs potentiels, la Sci conservant l'action indemnitaire lui étant propre.. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel Laurent - Tél. 0634071810
Prix de vente : 519 000 €
