DESCRIPTIF
Un local professionnel neuf en coeur de ville
Dans une des principales rue commerçante et stratégique de Saint-Laurent-Du-Var, un local professionnel est disponible à la vente en état futur d'achèvement, d'une superficie de 65 m2 en Rez-de-chaussée d'un programme immobilier composé à son achèvement de 61 logements avec une livraison des travaux attendue en Décembre 2021.
La configuration du local professionnel permet un aménagement simple et optimisé de votre espace de travail. Vous bénéficiez d'une luminosité naturelle grâce aux façades vitrées.
Nous pouvons vous proposer des solutions d'agencement de votre local professionnel.
L'ensemble immobilier privilégie rationalité et intelligence pratique: les espaces de circulations sont biens distribués, accès au local par portes palières, accès sécurisé (badge digicode), facilité de stationnement avec places de parkings en sous-sol, facilité d'accès, accès PMR, environnement commercial favorable...
Bénéficiez du dynamisme de la Métropole Azuréenne
Au-delà de son emplacement stratégique, la commune présente d'importants atouts économiques. Placées au coeur de la Métropole Nice Côte d'Azur, elle bénéficie d'un bassin d'entreprises actif et moderne au Nord et abrite un des plus grands centres commerciaux de la région : CAP 3000.
À pied : tous commerces en pied d'immeuble, à moins de 100 m des écoles primaires et maternelles, à 300 m de la gare de Saint-Laurent-Du-Var et du futur TRAM.
En voiture : à moins de 5 minutes de l'autoroute A8, à 4 minutes de l'aéroport International Nice Côte d'Azur, à 7 minutes du quartier d'affaires Grand Arénas - 20.000 emplois prévus, à 20 minutes de la place Masséna (centre-ville de Nice).
Les avantages à investir dans le neuf
- Garanties constructeur : garantie biennale, garantie décennale, garantie de parfait achèvement...
- Frais de notaire réduits : ils ne s'élèvent qu'à 3-4% du montant total de l'acquisition.
- Exonération de la taxe foncière : la plupart des communes exonèrent les propriétaires d'un bien neuf pendant les deux ans qui suivent l'achèvement des travaux.
- Economies d'énergie et équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien, tout en préservant la planète.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et organiser des visites
Prix de vente : 191 666 €
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Double vitrage
- Fluides en attente
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
