Commerce à 06700 Saint-Laurent-du-Var à vendre de 264 m²

Disponibilité : 4ieme trimestre 2023

Local commercial situé sur la commune de Saint Laurent du Var. Il s'agit d'un programme neuf comportant du logement, des bureaux et des commerces. Le programme s'inscrit dans une opération globale d'aménagement qui conduira à la création de 700 logements. Les commerces du programme seront situés en bord de route des Pugets avec une bonne visibilité. L'accessibilité sera aisée et des parkings seront à l'usage unique des clients des commerces. Un supermarché (enseigne très connue) sur près de 1000m2 est déjà positionné. Quartier en plein developpement à proximité immédiate du centre ville de Saint Laurent du Var, de Cap 3000 (4km), du port (5km), ... Le local de 264m2 est idéal pour une activité de restauration, il dispose d'un conduit permettant l'installation d'une gaine d'extraction. 80m2 au droit du local peuvent également être utilisés en terrasse. Possibilité d'acheter des places de parkings en sous sol au prix de 19.872 Euros TTC. Livraison 4ieme trimestre 2023

Prix de vente : 970 347 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)

• Parking
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 3,40 m
• Extraction
• Murs libres
• État du bien: Programme neuf

- Livraison cellule brute de béton, fermée, vitrée, fluide en attentes
- Sol livré brut à -10cm / Chappe à réaliser par preneur
- Hauteur sous plafond : 3m40 (retombées poutres de 40cm)
- Flocage plafond
- Doublage murs periphérique