Commerce à 06800 Cagnes-sur-Mer à vendre de 60 m²

Disponibilité : immédiate

Description du bien
       Au centre ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très circulant, à vendre murs commerciaux libres d'une superficie de 60 M2. Le local dispose d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 8 mètres linéaires. Le local commercial acheté en 2013 n'a jamais été utilisé par son propriétaire actuel. Le local est vendu brut avec les menuiseries et vitres anti effraction SP10, fluides et évacuation en attentes. Il dispose également des fluides pour la climatisation arrivant jusqu'à la toiture pour la pose des moteurs. Le local dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,60 mètres. Le local est proche de tous les autres commerces. Aucune extraction possible.
       Rentabilité locative possible entre 6 et 8% avec un loyer aux alentours de 160 à 200 EUR / M2 / AN.
Conditions financières
       Charges mensuelles : 80 EUR HT - Taxe foncière : 1.200 EUR / an
       160.000 EUROS NET VENDEUR
       174.400 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
         HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   9,00% TTC SOIT 7,50% HT

Prix de vente : 174 400 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9 % du prix de vente (honoraires HT)