Commerce à 11100 Montredon-des-Corbières à vendre à partir de 240 m²

Excellent Emplacement situé à Montredon des corbières entre Lézignan et Narbonne, à 3 mn du nouvel Hopital Privé du Grand Narbonne et 5 mn de Narbonne
Situé sur le rond point d'un axe très passant 300 000 véhicules semaines , il est face au Mac-Donald ouvert depuis plus de 3ans, il est au cœur d'une zone artisanale en fort développement.
Local commercial neuf de 565m² sur 2 niveaux , il offre une façade de plus de 20 mètres en 1° ligne visible de la route et du rond point.
Il est composé au rez de chaussée d'un plateau de 241 m² et d'une terrasse de 80 m² avec autorisation d'une véranda, au R+1 un plateau de 240 m².
Gros atout Il possède un très grand parking de plus de 50 voitures dont 4 PMR
Local idéal pour un restaurant , un hôtel , une concession automobile ou showroom au rez de chaussée + bureaux administratifs à l'étage.
Nous mettons à votre disposition étude de potentiel et de trafic réalisée par un organisme indépendant.

Prix de vente : À partir de 790 000 €

Honoraires acquéreur : 30 810 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,9 % du prix de vente (honoraires HT)

Local entièrement Neuf

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Terrasse / balcon
• Chauffage: À installer

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Murs libres
• Vitrine
• Longueur de la vitrine: 21,00 m
• Extraction
• Emplacement n°1
• Sol: Béton

Sur le rond poind passant entre Narbone et Carcassonne , face au Mac Donald's