Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Cession de fonds de commerce.
Garage automobile mécanique-carrosserie idéalement implanté à l'entrée d'un village très prisé résidentiel, situé entre Salon de Provence et Aix-en-Provence.
Emplacement stratégique sur axe passant avec grande visibilité, jouxtant une station service et d'autres activités présentes sur le site (atelier mécanique moto, service de ventes de bouteilles de gaz).
Parking et terrain attenant.
Activités : Mécanique automobile - Carrosserie - Peinture en sous-traitance - Vente de véhicules d'occasion.
Garage agréé Opel.
L'établissement d'une surface totale de 390 m² environ est composé comme suit :
Bureau d'accueil pour la clientèle.
Ateliers mécanique-carrosserie-pneumatiques organisés en 3 espaces de travail.
Vestiaires avec sanitaires, lave main et douche pour le personnel.
Isolation thermique dalles de faux plafonds dans tout le bâtiment.
Eclairage indépendant par zone de travail.
Panneaux transparents apportant une lumière naturelle dans les espaces de travail.
Parking commun de 22 stationnements, dont 8 places de stationnement privatives (2 places de parking attribuées devant l'établissement et 6 places de parking en jouissance côté station service).
Terrain à l'arrière du bâtiment d'une surface de 120 m² environ en jouissance avec servitude de passage.
Equipements :
7 postes de travail avec ponts élévateurs.
3 ponts ciseaux encastrés.
1 pont ciseaux au sol extra-bas.
3 ponts 2 colonnes.
1 pont lève roues.
1 pont mobile avec enrouleur de câble.
1 compresseur insonorisé avec réserve d'air 1000 L et compresseur de secours.
Système d'extraction des fumées d'échappements à chaque poste de travail.
Porte sectionnelle hauteur 4 mètres avec rideaux métalliques motorisés.
Véhicules de courtoisie.
Etablissement ouvert 5 jours sur 7, fermé samedi, dimanche et jours féries.
Fermeture annuelle en Août.
Chiffre d'affaires 2021 : 410 000 €
Excédent Brut d'Exploitation 2021 : 20 000 € (non retraité).
Bonne rentabilité et résultats nets bénéficiaires.
Fortes perspectives de développement de chiffre d'affaires. Affaire en sous régime.
Possibilité de développement de l'activité par un renforcement du personnel (mécaniciens et carrossiers) et de la vente de véhicules d'occasion profitant notamment de la belle visibilité du stationnement des véhicules le long de la station service en activité coté route.
Bail commercial de 9 ans - Bail neuf.
Loyer : 1 700 €/mois HT HC.
Provision de charges : 150 €/mois
Taxe foncière : 1 100 €/an à la charge du locataire.
Déport de garantie : 2 mois de loyer.
Destination/Activités autorisées : garage, réparation automobile, vente de pièces détachées, vente de véhicules neufs et d'occasion.
Affaire tenue par 2 gérants (père et fils) et 2 salariés (1 mécanicien et 1 secrétaire, seul personnel à reprendre).
L'établissement profite d'une clientèle fidélisée depuis près de 30 ans.
Démarrage immédiat de l'activité. Aucuns travaux à prévoir. Des travaux d'aménagement et d'embellissement de la façade sont actuellement réalisés par le bailleur.
Murs non cessibles.
Raison de la vente : départ à la retraite du gérant.
Accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire.
Dossier complet et photos sur demande contre signature d'un engagement de confidentialité.
Profil acquéreurs : professionnels de l'automobile garage-réparation.
Capacités de financement acquéreurs requises avant toute transmission de dossier.
Visite sur RDV uniquement, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de l'établissement.
Toute visite improvisée sans entretien préalable et sans la présence de l'agence sera refusée par le gérant.
Disponible 7 jours sur 7. Visite Live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760027)
Prix de vente : 275 000 €
