Commerce à 13300 Salon-de-Provence à vendre de 100 m²

Roxane SOURNIA vous présente, en EXCLUSIVITE, suite à projet de RECONVERSION PROFESSIONNELLE, ce Fond de Commerce d'environ 100m2 spécialisé dans la COIFFURE avec un EMPLACEMENT de choix.
Situé dans une ZONE ATTRACTIVE, en pleine EXPENSION, avec le projet du nouvel HÔPITAL à quelques pas, le LOCAL climatisé avec accès PMR possède une belle VISIBILITE, une VITRINE et un PARKING.
Refait à NEUF avec GOÛT sur les 2 Etages, il est actuellement agencé comme suit:
AU REZ DE CHAUSEE environ 50m2 :
-Un espace ' Accueil client'
-7 Postes
-3 Bacs
- Un comptoir/ caisse
- Un espace privé avec WC
- Une petite réserve
AU 1ER ETAGE:
- 1 arrivée d'eau
- libre
Aucun travaux à prévoir, tout le MOBILIER/ MATERIEL reste.
Climatisation, accès PMR
Chiffre d'affaire en évolution avec grande marge de progression.
Clientèle fidélisée.
Actuellement 1 CDI 36h00 + 1 Apprenti BP ( reste 1 an)
Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances sonores ou olfactives
Possibilité de reprendre seulement le Droit au Bail.
Loyer 2600EUR TTC CC
Prix de vente 125 000 EUR HAI
Honoraires à charge acquéreur 8,7%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI 0688573806