Magnifique affaire à saisir!
Ce Restaurant / Traiteur situé dans le parc naturel régional des Alpilles est un vrai coup de coeur! En continnuité d'une place touristique et doté d'un parking à proximité, il bénéficie d'un accès facile et d'une visibilité maximale.
No1 sur le village, il a été entièrement refait en 2019 ( du sol au plafond, électricité comprise) dans une ambiance industriel/cosy laissant le charme de la pierre apparente.
Le mobilier intérieur ( 42 couverts) date de 2020, tout comme le mobilier extérieur. La terrasse du Restaurant qui se trouve sur la place piétonne accueille aujourd'hui 24 couverts par choix des restaurateurs, mais il est possible d'en proposer le double ( occupation du domaine public).
Côté CUISINE, le coup de coeur continue, tout entièrement crée en 2019 elle est pensée marche en avant et ergonomie pour faciliter le quotidien, elle est équipée d'une climatisation au grand bonheur des professionnels de cuisine.
Le matériel ultra-récent et de qualité reste :
1 Piano FAGOR 4 feux ( acheté 9 000EUR HT en 2022), Four UNOX 7 niveaux ( acheté 10 000EUR HT), Tourelle + Hotte avec éclairage de 2019, 3 Banques réfrigérées ( dont 2 neuves), et 2 Frigos de 2019 , un espace 'livraisons' à l'arrière cuisine, un espace légumerie et un espace 'plonge' ont été pensés, créés et équipés.
Ce restaurant aux normes handicapés est aussi équipé d'un système d'alarme avec 3 caméras de surveillance et plusieurs écrans de contrôle.
Le changement de destination est possible grâce au ' bail tous commerces'
Son faible loyer (750EUR TTC) et sa faible consommation en energie ( actuellement environ 250EUR/ mois : eau+électricité+gaz) laissent dégager une marge supérieure à des établissements similaires.
CA en constante évolution ( 205 000EUR sur 2022), avec une marge de progression encore possible.
Actuellement basé sur 9 services/ semaine, PMC midi environ 20EUR, PMC soir environ 40EUR.
Aucun travaux à prévoir, à voir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Roxane SOURNIA votre conseillère PROVENCE IMMO pour ce bien.
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