iad France - Loic LEVETTI (06 46 03 26 34) vous propose : Murs commerciaux avec boulangerie et appartement T4 au centre du village
Description :
Situé au centre du village, nous pensons à la vente des murs commerciaux de 140 m2 environ en R+2 comprenant une boulangerie installée depuis plus de 30 ans et un appartement T4 avec cour intérieure.
Le laboratoire de la boulangerie se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement T4 est situé à l'étage. Le bail actuel sera renouvelé en 2025 et le loyer mensuel s'élève à 1100€ TTC. La taxe foncière d'un montant de 790€/an est payée par le locataire.
Le locataire actuel est jeune et dynamique, passionné par son métier de boulanger. Les locaux comprennent un espace de fabrication accueillant et fonctionnel. Il y a la possibilité de créer un appartement de fonction, mais celui-ci est indissociable du fonds de commerce et n'a pas d'accès autre que par la boulangerie.
Ce bien immobilier perfectionné à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une activité commerciale pérenne et une évolution possible du fonds de commerce.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic LEVETTI (ID 49205), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 424599272
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
