Stéphanie DOYEN au au 0752..674859, vous propose à la vente les Murs commerciaux de ce local commercial avec habitation d'une superficie de plus de 330 m² réparti sur trois niveaux situés dans un bourg dynamique au Nord d'Angoulême.
Ces murs commerciaux sont actuellement occupés par un bar/restaurant avec licence IV installé depuis près de 50 ans avec un fort potentiel avec la possibilité de développer des ventes annexes (Tabac, Presse, FDJ), inexistantes dans le village.
Parking privatif face au bâtiment, avec garage d'environ 60 m² possibilité d'aménagement en habitation, compteur indépendant.
Grande cave et comble aménageable, jardin clos à l'arrière du bâtiment. Taxe foncière d'environ 900euros.
Commerce situé dans un village attractif et touristique grâce à l'Abbaye qui est situé à deux pas.
La commune possède une maison de santé, un supermarché et arrêt de bus à proximité. La voirie a été récemment réalisé.
Prix : 148 386euros dont 8 386 euros d'honoraire à la charge acquéreur.
Mandat n° 261427
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DOYEN Conseillère en Immobilier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC RCAC0-20-017696 au 07.52.67.48.59
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SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Prix de vente : 148 386 €
