Commerce à 17000 La Rochelle à vendre de 316 m²

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce Fonds de Commerce de boulangerie pâtisserie créé en 2011 idéalement placé sur axe passant avec très belle visibilité dans La Rochelle comprenant : FDC : Atypique avec 80 % de vente à emporter et 75Keuros de tournées pour cette affaire créée en 2011, 487 Keuros en 2020, CA 2021 en forte progression +15%, EBE reconstitué 126 Keuros incluant 150 Keuros d'investissement en 2020 et 2021, magasin entièrement rénové, 8 salariés dont un apprenti (3 boulangers, 3 vendeuses comptoir dont une 27h, une cuisinière), matériels récents, pas de contrat minotier, horaires 4h30 / 15h30 tous les jours de la semaine, fermé le samedi et le dimanche ainsi que tous les ponts et jours fériés et 10 jours en décembre, projet de terrasse extérieure avec potentiel de 100 Keuros supplémentaires,... BAIL : commercial 3/6/9 en cours renouvelé en janvier 2020, pour ce local commercial en R+1 avec belle vitrine, loyer annuel 27.732 eurosHT+TVA, charges de la copropriété (1300 eurosHT en 2020) et taxe foncière (2084 euros en 2020) à charge preneur soit 3384 eurosHT/an paiement mensuel en même temps que le loyer mensuel, parking foisonné à la copropriété Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.