ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial de 100 m² environ, idéalement placé rue et emplacement n°1, comprenant : - Un local commercial : belle vitrine de 4 m linéaires, accès ERP/PMR par porte automatique, local commercial comprend une belle surface de vente, climatisation et rideau d'air chaud, sol carrelage, murs placo, chemin lumineux en place, arrière magasin, réserve, WC - Un bail commercial : 3/6/9 classique, ayant débuté le 7/03/2013 en cours de renouvellement par le preneur, destination nominative, mises aux normes aux frais du preneur, cession du bail avec accord du bailleur, loyer actuel 39 515 eurosHT+ TVA et charges locatives annuelles 2280 euros HT + TVA + la taxe foncière 1413 euros en 2019 VALEUR LOCATIVE : 700 euros/m²/an
