Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

OPPORTUNITE INVESTISSEUR !!!
LA ROCHELLE murs professionnels à vendre au cœur d'un ilot commercial situé quartier la Genette - La Rochelle.
Ce local commercial est à ce jour loué pour un loyer annuel de 18.500€ HT/HC.
La vente comprend le bâtiment professionnel mitoyen des deux coté d'une superficie de 106m2 et trois places de stationnements.
Les lieux disposent d'un espace de vente de 93m2 avec une vitrine de 8.5ml, un étage de 34m2 et une réserve de 13m2 comprenant un coin sanitaire et une porte de service vers l'extérieur.
L'actuel locataire aboutira prochainement à la cession de son fonds de commerce TABAC / PRESSE / FDJ et il sera prévu de contracter un nouveau bail commercial avec le repreneur aux mêmes charges et conditions.
A découvrir sans tarder, dossier complet et visite sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,57% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA 06 64 27 88 09 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776228)

Prix de vente : 252 000 €

Charges de copropriété : 85 € HT

• Parking
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 2,50 m

Bus : 30m, Gare : 4km