Disponibilité : immédiate
A Vendre à ROYAN, en emplacement N°1 en cœur de ville sur front de mer, un Ensemble immobilier commercial d'une surface de 795m² avec une licence 4, composé de 7 pièces, dont un grand local commercial de 725m² et 2 boutiques d'environ 35m² chacune. Il s'agit d'une ancienne salle de spectacle désaffectée et libre. Ce grand local commercial est à réhabiliter entièrement, il bénéficie d'un accès avec vitrine en front de mer et d'un second accès avec vitrine à l'arrière sur une grande artère commerçante en cœur de ville. L'acquéreur pourrait diviser le grand local en 2 lots créant ainsi 2 locaux commerciaux emplacement N°1 à Royan. Ce bien conviendrait parfaitement pour un changement de destination en résidence commerciale ou grand local commercial. Possibilité également de réhabiliter l'activité existante en salle de spectacle, cabaret, espace culturel. Un BIEN RARE, pour l'installation d'un projet commercial ou culturel d'envergure et innovant. A SAISIR... Nombre de lots de la copropriété : 403, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe VILLA 06 63 26 04 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.742649)
Prix de vente : 990 000 €
Charges de copropriété : 250 € HT
