Disponibilité : immédiate
Opportunité pour investisseur
Local commercial libre de 122m2 proposé à la vente et/ou à la location, idéalement situé en angle de rue à proximité de la place Colbert et de la maison Pierre Loti, en plein centre ville de Rochefort.
Ce bien comprend au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 27m2, deux circulations, un laboratoire, une salle de préparation, un dégagement, une douche et un wc. Au sous-sol, un dégagement et une grande pièce pouvant servir de surface de stockage.
Ce bien dispose de 4 pièces principales et pourrait aussi bien être aménagé en bureaux pour un cabinet spécialisé, qu'un local pour une activité de boulangerie (activité précédente), fleuristerie, location de vélos et autres..
Diagnostics à jour : ERP, Amiante, Termites. Une place de livraison dédiée.
Précédent loyer annuel de 10440 euros HT et charges annuelles 1200 euros HT (taxe foncière et copro)
Rentabilité investisseur intéressante de 8,5 %.
Copropriété bénévole en phase de changement. Le montant de la quote part de charge annuelle sera à confirmer après révision des termes de la copropriété.
Le prix de vente de ce bien est de 124500 euros HAI
Dossier complet et visites sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jennifer VILLA 06 50 30 59 80 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738652)
Prix de vente : 124 500 €
Charges de copropriété : 100 € HT
Gare : 1,9km
