À VENDRE Fonds de Commerce Restaurant/Bar au coeur d'une ville historique, emplacement N°1.
Très belle affaire idéale pour un couple de gérants. Clientèle permanente, actifs et touristes se retrouvent dans ce lieu convivial, ou sur la très jolie place du centre ville en terrasse.
Bail commercial neuf pour un loyer de 60 000 euros HT/HC (Rédaction à la charge de l'acquéreur).
Restaurant rénové avec goût composé de 3 salles (+ de 90 couverts) dont 1 espace bar accueil avec plusieurs caves tempérées neuves et une immense terrasse (130 places environ).
Service de plats traditionnels généreux et cave à vins exceptionnels pour déguster de grands crus à prix imbattables.
Sur l'un des 2 bâtiments, un 2ème étage avec vestiaire et espace de stockage et un 3ème étage à rafraichir pour un logement de fonction.
Grande cuisine neuve de 35m2 très fonctionnelle toute équipée sur 2 étages avec un mont de charge, un four à braise MIBRASA, une grande hotte de 4mL, un espace plonge de 8m2, un pass de 2,2mL, une cellule de congélation et accès sur l'extérieur ; différents postes de travail dédiés à la préparation des viandes, salades et burgers. Au 1er étage espace de stockage avec une très large chambre froide.
Ville en expansion avec l'ouverture dans un futur proche d'un centre Thermal. Situé en zone franche, cet établissement bénéficie d'une exonération fiscale de l'IS très avantageuse. Très bonne rentabilité, de très bons employés en place.
Prix de 1.400.000 euros HAI TTC (honoraires agence de 5.26% à charge acquéreur).
Dossier complet et photos sur demande et signature d'une engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804068)
