Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
LE CHATEAU D'OLERON, Affaire exceptionnelle en emplacement n°1 avec une vue mer panoramique à couper le souffle. A céder dans un cadre idyllique de l'Ile d'Oléron, le fonds de commerce d'un établissement d'une surface d'exploitation de 680m² édifié sur une propriété privée en bord de mer de 1,2 hectare. Il s'agit d'un bar à huitres et dégustation de fruits de mer, renommé situé en zone Littoral et au cœur des marais de la côte du sud de l'Ile d'Oléron. Lieu chaleureux, esprit lounge, qui offre de belles surfaces d'exploitation à la clientèle saisonnière et Oléronaise en quête de dégustation de produits frais les pieds dans l'eau. Les salles de restaurant, salons et terrasses offrent un panorama magique sur la mer et les marais ostréicoles. Cette adresse est réputée pour son savoir faire culinaire, la qualité et la valorisation des produits du territoire insulaire oléronais, avec une carte originale qui propose des églades de moules, des plateaux de fruits de mer, des huitres chaudes, des homards vivants. Pour les rendez-vous évènementiels (corporates, DJs, concerts) ou partager des apéritifs dinatoires, la grande terrasse ensoleillée autour d'un bassin d'agrément est très convoitée, avec ses salons privatifs face à la mer, et sa vue imprenable sur le Fort Louvois. L'atout majeur de l'établissement est de pouvoir recevoir sa clientèle par voie maritime grâce à son chenal privatif et son ponton d'embarquement. Grand parking privé attenant réservé à la clientèle. Activité saisonnière avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison avec un CA moyen de 450K€ pour un EBE(R) moyen de 200K€. La capacité d'accueil est de de 180 couverts abrités, 140 couverts en terrasse et 60 places assises dans l'espace Bar lounge autour du bassin. Equipements professionnels et matériels de cuisine récents, pas d'investissement à prévoir. Effectif salarié uniquement saisonnier. La cession de cette affaire est exclusivement dédiée à un repreneur professionnel ostréicole pour une exploitation identique (En effet, cette activité est exploitable en "dégustation de produits de la mer" et non comme une activité de restauration classique). Bail commercial neuf, loyer annuel 48 K€ HT, dépôt de garantie demandé de 10K€ HT. Prix de vente 400.000€ HAI TTC. Honoraires agence à charge acquéreur. Dossier complet et visite sur demande.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe VILLA 06 63 26 04 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.759801)
Prix de vente : 400 000 €
