LOCAL COMMERCIAL CLIMATISE D'UNE SURFACE RARE A ALLASSAC - TRES VISIBLE SUR AXE PASSANT - AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT
Si vous souhaitez ouvrir un commerce et habiter sur place ou obtenir immédiatement un loyer en plus pour alléger vos mensualités de crédit, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Commerçant(e)s, entrepreneur(e)s, nous vous accompagnons dans votre projet.
En plein centre-ville d'Allassac, sur l'axe le plus passant de la ville, ensemble immobilier articulé autour d'une cour privée accessible depuis la rue, composé :
(1) D'un immeuble principal à usage mixte commercial au rez-de-chaussée, et d'habitation indépendante de 5 pièces au 1er étage. Sous-sol intégral sain. Combles aménageables (70m² habitables).
(2) D'une dépendance sur cour arrière, à usage de remise. Composée de deux niveaux, dont 1 aménageable (35m² habitables). Combles non aménageables.
Le rez-de-chaussée de l'immeuble principal et de la remise permet d'accueillir un commerce sur 145m². Le commerce donne sur l'axe le plus passant de la ville et bénéficie d'une vitrine de 11m linéaires sur 2m50 de hauteur. Une cave bétonnée et très propre de 60m² est accessible à l'arrière du local.
L'appartement occupe 110m², répartis entre un grand salon et 4 chambres, 1 salle de bains, une grande cuisine avec buanderie.
Le local commercial sera libre de toute occupation au jour de la vente. Le 1er étage de l'immeuble principal est actuellement loué 530 EUR hors charges par mois (charges de 45 EUR par mois). Le locataire est en place depuis début 2020.
Chauffage au gaz. Eau chaude électrique. Local commercial climatisé. Appartement avec fenêtres double-vitrage.
Taxe foncière : 1 752 EUR annuels dont 296 EUR de TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères) partiellement récupérables sur le locataire de l'appartement.
DES AIDES FINANCIERES POSSIBLES POUR VOS PROJETS
La ville, le département et la région proposent des aides à la rénovation aux propriétaires bailleurs ou occupants, et des aides à l'installation aux commerçants. Nous pouvons vous orienter et vous mettre en contact.
ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?
Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence BL1981. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Premier agent immobilier en ligne à Allassac et sur le bassin de Brive-la-Gaillarde, Quartier Privé accompagne ses clients vendeurs et acquéreurs sur la totalité du processus d'achat / vente et les conseille de façon personnalisée.
Prix
Prix de vente : 149 000 €
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage: Gaz individuel
Informations complémentaires - Murs libres
- Vitrine
- Longueur de la vitrine: 11,00 m
- Pied d'immeuble
- Espace de stockage
- Sol: Béton
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Allassac~ 454 m (soit 6 min à pied)transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Superette / Supermarché
