Commerce à 24100 Bergerac à vendre à partir de 476 m²

Ensemble immobilier localisé à Bergerac en Dordogne (24).
Emplacement de qualité, situé sur le rond-point de l'entrée de la zone commerciale.
Il se compose de deux cellules commerciales, une de 476 m² occupée par l'enseigne "Jules" et la seconde de 480 m² occupée par l'enseigne "Cache-Cache".

Prix de vente : À partir de 1 951 000 €

Prix au m² : 2 041 € HT-HC

Loyer : Nous consulter

Loyer au m² : 12 € HT-HC

Honoraires acquéreur : 58 530 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 19 388 € HT/an

Prix net Vendeur : 1 951 000 €
Bail 3/6/9 : 2016 (Jules) - 2019 (Cache-Cache)
Total loyer annuel HT/HC : 140 709 €
Dépôt de garantie HT : 35 177.25 €
Charges annuelles : 3 800 € (A charge preneur)
Taxe foncière 2019 : 19 388 € (A charge preneur)
Honoraires TTC : 70 236 € (3% à charge acquéreur)
Rentabilité acte en mains : 6.49 %

Zone commerciale

Services

• Parking
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• ERP
• Divisible
• Murs occupés
• Vitrine
• Emplacement n°1

Environ 32 places de parking dont 6 PMR