Patrick BAYLE vous propose cette boulangerie - pâtisserie - sandwicherie et autres produits de régions, de très haute qualité. Idéalement située en emplacement N°1 , bénéficiant d'un fort passage à proximité d'un secteur résidentiel, centre commerçant et dynamique à 10 minutes de Toulouse.
Cette boulangerie - pâtisserie - sandwicherie bénéficie d'une très bonne réputation, grâce à son exploitant qui a su fidéliser une clientèle chic, jeune et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme, depuis près de 15 années (deux générations) aux commandes de l'entreprise.
Le propriétaire est conscient de la demande et du développement, cette étude génère un potentiel de 80 % d'augmentation du chiffre d'affaires.
Les nombreux commerces aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Position du bien est dans une avenue de commerçants à fort passage, dans un axe de passage piéton.
Du matin au soir passage de véhicules de forte affluence.
Ce local : 135 m² environ + mezzanine
Local sur un niveau, très grande surface de vente et pour le snacking.
La production, laboratoire en arrière-plan, laboratoire snacking visible sur le côté, celui de la pâtisserie dans le prolongement, réserve à côté.
Le four électrique réglable individuellement par étage
Agencé de quelques tables à l'intérieur, soit 55 places environ.
L'emplacement permet de développer des produits complémentaires, tel que pause déjeuner des artisans.
Parking
Terrasse possible.
Cette enseigne génère un bon CA, toujours en augmentation chaque année.
Il y a une possibilité d'évolution en matière de produit, car la clientèle le réclame.
Chiffres d'affaires :
2017/2018 : 150 000
2018/2019 : 165 000 euros
2019/2020 (donc une progression proportionnelle malgré le confinement) : 180 000 euros
En résumé, cette enseigne est en constante progression.
Loyer : 2400 euros/mois sous tva
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BAYLÉ, au 0762620492 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BAYLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 481 527 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284226- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 119 900 €
