Commerce à 31000 Toulouse à vendre de 120 m²

À vendre local commercial loué. Secteur Roseraie, local de 120m2 de plain-pied sur grande avenue avec une longue vitrine. Belle visibilité. Métro Roseraie à immédiate proximité.
Accueil/salle d'attente, 3 bureaux dont un très grand, une kitchenette et 2 WC avec lave main. 2 entrées différentes.
De nombreux placards, lumineux. Climatisation réversible.
Bon état avec 3 places de parking extérieures.
Loué de longue date à un cabinet d'assurance représentant une enseigne nationale.
Loyer mensuel de 1800EUR + charges locatives de 200EUR + taxe foncière de 200EUR soit 2200EUR.
Bail professionnel renouvelé neuf de 6 ans. Idéal investisseur/opportunité intéressante avec un bon rendement brut de 5,83%(taxe foncière payée par le locataire).
Prix: 370000EUR honoraires inclus (16666.66EUR HT/20000 EUR TTC)
Contact Laurent Gausi tel : 06 52 02 75 45 [email protected]