Commerce à 31000 Toulouse à vendre de 84 m²

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fond de commerce de Primeur - Epicerie - Epicerie Fine sur une surface de 84 m² environ situé sur un axe passant!
PRIX DE VENTE: 96000 euros TTC
Très beau commerce de proximité qui développe une clientèle locale, fidèle et avec des paniers moyens élevés.
TRES BIEN Réfrigérée, en très bon état, la surface de vente est lumineuse, agréable et fonctionnelle. Elle pourra accueillir différents projets et développer de nouveaux produits!
Une grande chambre froide et un espace de stockage complètent la surface de vente.
Possibilité de positionner une extraction et de créer une petite cuisine / laboratoire (inscrit au bail).
Idéal pour un couple ou pour un exploitant avec ou sans un salarié à mi-temps.
Le CA est projeté à 220 k€ sur l'exercice avec un EBE pouvant aller jusqu'à 60 k€.
Tout le matériel d'exploitation reste en place et est en parfait état de fonctionnement. La gestion du froid (vitrine et chambre) ont fait l'objet de rénovation récente.
Loyer de 680 E (faible pour le secteur)!
Accompagnement à la reprise possible par le cédant et moi-même (Coach Professionnel certifié)!
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr