BAGNERES DE LUCHON (31).1h 30 de Toulouse. OPPORTUNITE UNIQUE EXCLUSIVITE. Très beau Tabac, Presse, Loto, de 90 m2. EMPLACEMENT n° 1 pour ce commerce situé dans une station thermale pyrénéenne au pied des stations de ski Superbagnères, sans concurrence et bénéficiant d'un positionnement à forte réputation.
Etablissement reconnu depuis de nombreuses années, informatisé, climatisé et sécurisé, le terminal Bimédia permet une gestion quotidienne en moyenne de 200 clients par jour. Cette affaire dégage un EBE en 2022 de 85 000 euros avec un chiffre d'affaire de 200 000 euros. Montant des commissions 72 000 euros. Bail neuf avec un loyer de 1350 € par mois. Cette affaire saine et à fort potentiel est idéale pour un duo sans personnel ou avec appui en saison, qui bénéficiera d'un cadre de vie très agréable dans une station à fort potentiel ( modernisation de la station thermale avec ses 13 000 curistes par an). 5 semaines de vacances des exploitants.
Affaire située en ZRR avec des exonérations fiscales liées à la reprise.
Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'orias et IOB 3 ( récupération de TVA sur les honoraires de transaction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820527)
