Commerce à 31120 Portet-sur-Garonne à vendre de 1 000 m²

Local d'activité de 1000m² environ
A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE
Local d'activité de 1000m² environ : accès route d'Espagne (D120) à environ 2 km, gare à 1,5 km environ, accès A64 à environ 2 km environ et avec grande visibilité sur un axe très passant !
Descriptif:
Local d'activité de 1000m² environ comprenant 3 cellules :
Première Cellule : Une entrée principale avec rideau roulant pouvant servir de porte sectionnelle donnant sur une surface de 565m² environ et une rochelle de 100m² environ (avec climatisation réversible + dispositif de surveillance et d'alarme). Dans les 565m², il faut également inclure une partie indépendante de 25m² servant de bureau, de local à archive et de salle de pause, et également une autre partie indépendante de 25m² servant d'atelier et de zone de stockage.
Deuxième Cellule : Bureaux climatisées de 70m² dont un bureau d'accueil, un sanitaire (lavabo +WC), une salle d'eau en RDC et un open space en R+1
Troisième Cellule : Une entrée principale avec rideau roulant pouvant servir de porte sectionnelle donnant sur une surface de 430m² environ dont un bureau de 25m² environ, une cuisine avec sanitaires (WC + lavabo + douche) de 10m² environ, une réserve de 65m² environ. Une rochelle démontable de 250m² environ a également été conçue pour augmenter la surface de stockage.
Bâtiment structure métallique, bardage double peu au murs et en toiture.
Sol béton ciré/moquettes/parquet, Alarme avec télésurveillance, fibre optique (en cours), Parking placement libre.
Prix : 980 000 EUR Net vendeur,
Taxe Foncière : 6912 EUR
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur
Bâtiment avec occupant : idéal investisseur !!!
A visiter Absolument !
REF L-12333
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-im

Prix de vente : 980 000 €

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Parking
• Climatisation

• Fibre optique
• Espace de stockage

Cloisonnement / Sol / Structure ossature / Climatisation / Commentaire : ATTENTION : occupant encore sous bail ==> voir avec Cédric pour rentabilité locative / Etat / Type d'immeuble / Portes métalliques / Type /