Commerce à 31130 Balma à vendre de 500 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Proche de BALMA GRAMONT secteur MONTRABE MURS commerciaux et d'activités loués avec excellente visibilité, en premier rideau, sur axe passant.
Local aux normes d'une surface globale de 500 m² environ avec vitrine de 25 ML sur parcelle de 3 000 m² en ZA.
Entièrement loué soit 51 000 euros de revenus par an net réparti sur 2 locataires d'excellente signature (Groupe coté en bourse + société bureau d'étude). Taxe foncière charge locataires.
RENDEMENT supérieur à 7% (hors frais de notaire). De plus, la parcelle dispose d'un terrain libre et indépendant d'environ 800 M2 qui peut accueillir un projet professionnel + habitation (appartement de fonction) dans un cadre champêtre.
Idéal INVESTISSEURS ou Chef d'entreprise à la recherche d 'un local pour son projet professionnel.
Constitution de patrimoine + Protection retraite, diversification et sécurisation du patrimoine. Exclusivité CAPIFRANCE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SILVESTRE 06 61 46 75 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.745867)

Prix de vente : 710 000 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Vitrine
• Linéaire de façade: 25,00 m
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• Idéal investissement