Commerce à 31130 Balma à vendre de 500 m²

Proche de BALMA GRAMONT secteur MONTRABE MURS commerciaux et d'activités loués avec excellente visibilité, en premier rideau, sur axe passant.
Local aux normes d'une surface globale de 500 m² environ avec vitrine de 25 ML sur parcelle de 3 000 m² environ en ZA.
Entièrement loué soit 45 600 euros de revenus par an net réparti sur 3 locataires d'excellente signature (Groupe coté en bourse + sociétés bâtiment). Taxe foncière charge locataires.
RENDEMENT supérieur à 7 % net. De plus, la parcelle dispose d'un terrain libre et indépendant d'environ 1 000 M2 qui peut accueillir un projet professionnel + habitation (appartement de fonction) dans un cadre champêtre.
Idéal INVESTISSEURS ou Chef d'entreprise à la recherche d 'un futur local pour son projet professionnel.
Constitution de patrimoine + Protection retraite, diversification et sécurisation du patrimoine. Exclusivité CAPIFRANCE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794112)