Commerce à 31240 L'Union à vendre de 400 m²

A vendre murs commerciaux occupés par un hôtel et un restaurant avec 2 baux commerciaux distincts pour un loyer annuel de 66 000Euros.
Taxe foncière est à la charge des locataires respectifs,
Le bâtiment qui n'est pas en copropriété fait au total environ 400m2, bel emplacement en première couronne proche périphérique sur le secteur EST de Toulouse.
Facilité d'accès et parking privatif pour la clientèle.
Les locataires sont en place depuis de nombreuses années, activités pérennes. L'un exploite un hôtel d'une quinzaine de chambres et l'autre un restaurant entièrement équipé,
Bâtiment dans son ensemble en très bon état.
Rentabilité brute d'environ 6%
Prix de vente : 1 166 000Euros TTC (dont 6% d'honoraires agence)
Référence annonce : 14 379 T
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".