MONTESQUIEU VOLVESTRE(31) - EXCLUSIVITE. Cession d'un Bar avec un EBE de 36 000 euros en zone de Revitalisation Rurale (éxonérations fiscales sur le résultat). POSSIBLE D'AJOINDRE LA RESTAURATION EN COMPLEMENT D'ACTIVITE.
L'établissement est aux normes sur une surface de 250 m² situé dans un bourg, sans concurrence avec une clientèle captive, touristique et de passage. Mise en place d'un bail neuf avec un loyer au prix du marché. Exonération fiscale des bénéfices liée à la ZRR pendant 5 ans et dégressif après sur 3 ans.
Possibilité de se loger facilement sur le secteur. Développement d'une petite restauration traditionnelle qui est demandée par la clientèle ( projet plus global déjà étudié avec un prévisionnel réalisé). L'investissement est limité - crédit vendeur proposé. apport : 50 000 euros . CA 1 ère année attendu: 216 000 euros - 7 services / semaine.
Affaire idéale pour un couple de professionnel ou pour un solo avec un appui vente. Vacances avec roulement. Fermeture dimanche après midi. Etude de la zone de chalandises fournie
Dossier complet transmis au futur exploitant après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches administratives et bancaires.
Agent avec un statut IOB SP niveau 3 (spécialité crédit immobilier) et ORIAS n° 14 001 709
(Article L. 519-1 du CMF) rendu obligatoire dans le cadre des cessions et ayant suivi une formation buraliste. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821721)
