Commerce à 31770 Colomiers à vendre de 45 m²

iad France - Alfredo Barrios (07 81 35 67 73) vous propose : Colomiers (31770) : FONDS DE COMMERCE // Chocolaterie - Enseigne Internationale.
Située en centre-ville au sein d'une zone commerciale avec parking gratuit et de nombreux autres commerces, etc.
Local de 45 m2 environ , dont boutique 32m2 environ + réserve 8m2 environ et mezzanine 5m2 environ.
C.A. : 186 000€ TTC en 2022. Loyer : 580€/mois.
Affaire clés-en-mains, sans aucun travaux ni investissements supplémentaires, la boutique a été refaite en 2015, le chiffre d'affaire est consolidé par une clientèle fidèle en constante augmentation.
L'établissement est en parfait état, avec un beau linéaire, climatisation réversible , un stock important, wc/lave-mains.
Historique sur le secteur, en activité depuis 1990 sous la même enseigne sans concurrence alentour, la boutique a une ancienneté de 33 ans.
Tout le mobilier est récent et entretenu.
Opportunité pour constituer son patrimoine retraite en parallèle.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alfredo Barrios (ID 32072), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 813642899
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr