Disponibilité : Immédiate

A VENDRE, dans le quartier SAINT PAUL à BORDEAUX, proche de la grosse cloche et de la rue Saint James, un local commercial occupé par une boulangerie artisanale.
Local de 81m² au total entre le RDC et le sous sol aménagé (72m² loi carrez) entièrement rénové en 2019 dans une rue semi piétonne du centre ville.
Ce local est vendu loué à une boulangerie artisanale par le biais d'un bail notarié de juillet 2019 avec loyer payable par trimestre , dépôt de garantie de 6 000 € avec des clauses au profit du bailleur (clause d'accession, complément de loyer en cas de revente du fonds etc...).
Dossier complet sur demande, RENTABILITE BRUTE DE PRES DE 5.50 % avec une augmentation triennale à intervenir au mois de juillet 2022

Prix de vente : 420 000 €

Honoraires acquéreur : 17 500 € HT
Charges de copropriété : 955 € HT
Taxe foncière : 695 € HT/an

Services

• Cuisine

Informations complémentaires

• Type d'activité: Boulangerie-Patisserie
• Année de construction: 1850
• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 2
• Vitrine
• Extraction
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 43,00 m²
• Pied d'immeuble
• Murs occupés

Boulangerie artisanale dans centre historique de Bordeaux
Locataire en place depuis 3 ans
Bail notarié sécurisé
Belle devanture bois

Place du Palais (soit 2 min à pied)
Salinières (soit 2 min à pied)
Porte de Bourgogne (soit 3 min à pied)
Sainte-Catherine (soit 5 min à pied)
Musée d'Aquitaine (soit 6 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km