Disponibilité : fin 2022

Au sein du quartier des Capucins / Saint-Michel, en plein coeur du centre historique de Bordeaux, Arthur Loyd vous propose à l'acquisition deux locaux commerciaux libres de toute occupation en rez-de-chaussée d'un immeuble de logement qui va être entièrement réhabilité, livré fin 2022.
Le premier local, d'une surface de 63,50 m², inclut une réserve et un WC. Il dispose également au sous-sol de deux caves d'une surface de 16,10 m² et 30,40 m² supplémentaires.
Le deuxième local fait 61,50 m². Il se compose d'une surface de vente, de deux réserves, d'un dégagement et de WC. Il possède 4 caves au sous-sol dont les surfaces supplémentaires sont comprises entre 7,9 m² et 11 m².
Ces deux locaux commerciaux seront remis à neuf. Ils se destinent à un usage commercial ou professionnel.
Dans le quartier des Capucins, la vie se concentre autour de la place du même nom, accueillant un immense marché quotidien. Il affiche un dynamisme économique éblouissant et attire aussi bien les familles que les gourmets recherchant des produits de très grande fraîcheur.
Petit îlot au coeur de la zone sud de Bordeaux, le quartier Saint-Michel / Capucins offre un mode de vie résolument urbain mais sans perdre en tranquillité et en convivialité. Les étudiants y apprécient la proximité de l'Université. Les familles profitent du très bon maillage en crèches et en écoles, tandis que les jeunes couples restent pour le grand choix de cafés et de restaurants ainsi que la très bonne desserte en transports en commun.
- Locaux remis à neuf : sol béton, vitrines neuves, tableaux électriques, évacuation réalisée
- Caves en sous-sol
- Immeuble de style classique en pierres blondes
Situation/Transports :
Tram Arrêt de tram Saint-Nicolas (ligne B) à 500 m
Bus Arrêt de bus lignes 1, 11, 15 et 20 à proximité
Piéton Marché des Capucins à 2 min et Place de la Victoire à 5 min à pied
Route Boulevards à 5 min et rocade à 15 min en voiture
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 1,5 km
Prix de vente hors droit hors honoraires agence

Prix de vente : 607 560 €

• Vitrine
• Divisible
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 125,00 m²

Conditions particulières à la vente : Prix de vente hors droit hors honoraires agence