Commerce à 33150 Cenon à vendre de 284 m²

Nous vous proposons à la vente 1 lot de copropriété en VEFA à usage commercial, d'une surface totale de 284,28m², situé au RDC d'une résidence mixte contemporaine.
Le local répond à la réglementation ERP (établissement recevant du public) et est conforme RT 2012.
Ce lot sera livré brut de béton, fluides en attente.
Il bénéficiera d'une hauteur sous poutre de 2m35, et d'une vitrine en linéaire donnant sur la rue.
Des places de stationnement privatives sont disponibles à la vente en sus du prix à 15000Euros HT/ unité.
Au coeur de la résidence, un espace lumineux est créé et mis à la disposition des résidents. Véritable îlot de calme en pleine ville, jouant sur le contraste entre minéral et végétal, son aménagement soigné invite à la détente et à la convivialité.
Situé au coeur du centre-ville de CENON, sur la rive droite bordelaise, à 15 min du centre historique de Bordeaux, ce programme profite d'une adresse idéale.
CENON est parfaitement desservie par les transports en commun avec le Tram A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s'avère particulièrement développé et actif, contribuant pleinement au dynamisme de la ville.

Prix de vente : 584 774 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

- Brut de béton
- Fluides en attente
- Hauteur sous poutre : 2m35
- Normes ERP
- Place de parking en vente : 15 000 € HT
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Vitrine

Gare de Cenon à 120m - Gare Bordeaux Saint Jean à 5 km env.
TRAM A à 150m env.
Lignes 27/40/51 à 120m env.
Aéroport Bordeaux Mérignac à 24 km env.