Commerce à 33150 Cenon à vendre de 100 m²

La société JL Partners vous propose un droit au bail de 100m2 tous commerces sauf restauration sur un axe très passant à Cenon, à proximité de l'arrêt de tram de la Marègue.
Local commercial très rare sur le secteur, en face du tram.
Idéal pour épicerie/primeur, boucher, agence administrative (assurance...).
Le local se situe proche des sorties 24 et 25 de la rocade, il bénéficie également d'une belle exposition et d'une belle et grande visibilité grâce à sa vitrine d'angle de 18m. Il se situe sur une avenue très passante dersservie par le tramway.
L'activité et la clientèle sont en net croissance. Possibilité de développer l'activité avec un point relais (colis), un point carte grise, négociants et importations automobiles, vente de produits detailing (nettoyage automobile).
La superficie du magasin est de 100m2 et comprend un bureau, une réserve, des sanitaires, et un coin cuisine.
Affaire rentable avec un très bon portefeuille clients sur un secteur en plein essor.
Loyer : 1 277€ HT
Prix : 61 000€ FAI, frais d'agence forfait fixe de 6 000€ à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!
Antoine Lummeaux : [email protected] 06 07 67 94 46
Retrouvez tous nos biens sur www.jlpartners.fr
À très vite!