La société JL Partners vous propose ce fonds de commerce unique dans la région, à 3/4 d'heure de Bordeaux, situé sur un axe très passant à Mazères.
Excellente visibilité du restaurant, axe très passant, licence grande restauration.
Nous vous proposons ce magnifique restaurant/café/concerts-spectacles idéalement situé sur la route entre Langon et Bazas, aux portes des Landes, dans le Sud-Gironde, à 1h du bassin d'Arcachon et 2h des Pyrénées.
Ce restaurant se situe à 1 km de la nouvelle zone commerciale (Brico Leclerc), et à 6 minutes en voiture de la nouvelle zone commerciale Le Cube à Langon.
Ce restaurant unique de par son architecture et son style rétro-américain, a une capacité de 150 couverts dans la première salle de restauration, une capacité de 40 couverts dans la seconde salle, et 80 couverts en terrasse (communes aux 2 salles du restaurant). Possibilité d'accueillir 130 couverts en salle de réception (ancien séchoir à tabac).
L'exploitant actuel propose une cuisine traditionnelle et bénéficie d'une très bonne notoriété ainsi que d'une clientèle fidèle. Matériel de cuisine récent compris dans le prix de vente (IVARIO).
Ce bien dispose aussi d'un logement de fonction de 200m2 (au RDC : salon, cuisine, salle de bain avec wc, garage de 70m2 ; étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc, mezzanine, jardin clos et arboré 1000m2.
Ce restaurant dispose également d'un parking de 7 500m2.
CA en progression, fort potentiel de développement, idéal pour activité de couple.
Loyer mensuel (y compris logement) : 1 900€ TTC.
Possibilité d'acquérir les murs de cette très belle demeure du XVIIIème siècle.
Équipements :
- Chambre froide
- Extraction
- Climatisation réversible
- Éclairage extérieur
- Accès poids lourd
- ERP,
- Accès PMR
- ADSL
- Sécurité incendie
- 11 caméras de vidéosurveillance
- Chauffage : Gaz
- Type de sol : carrelage
- Console de lumière + son
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 410 025€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!
Antoine Lummeaux : [email protected] / 07 80 91 92 42
Retrouvez tous nos biens sur www.jlpartners.fr
À très vite!
