iad France - Vanessa Dupuy (06 17 25 58 60) vous propose : À vendre : FONDS DE COMMERCE Hôtel *** en Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Idéalement situé aux portes de Bordeaux, Hôtel 3* classement 2022, de 1100m2 environ édifié sur un terrain de 7500 m² environ, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Il bénéficie d'une situation géographique stratégique et attire une clientèle variée, tant professionnelle que touristique, garantissant ainsi une fréquentation régulière.
L'hôtel comprend un hall d'accueil, un salon, une salle de restaurant de 64 places assises, un bar avec la licence III, une cuisine, une véranda avec terrasse. Son matériel d'exploitation est complet. Table d'hôte uniquement pour la clientèle. Pas de restauration le midi ni le VSD.
32 chambres, toutes modernes, rénovées, insonorisées et climatisées. Chaque chambre est équipée d'une télévision par satellite et d'une salle de bain privative entièrement refaite à neuf en 2022. Les superficies des chambres varient entre 15 et 35 m2 environ, offrant un confort optimal à la clientèle.
Le parking sécurisé, disponible gratuitement sur place, est doté d'une borne de recharge électrique rapide, répondant aux besoins croissants des clients.
Un agrandissement est envisageable sur la parcelle existante pour une partie évènementiel, par exemple, tel que mariage ou réunion d'entreprise où la demande est forte.
Autre atout, une maison contemporaine nichée dans un cadre verdoyant exceptionnel, d'environ 155 m2 environ de plain-pied, est incluse dans cette offre.
Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, 3 WC, 2 salles de bains, un garage de 15m2 environ, une grande terrasse aménagée avec piscine et jacuzzi, sans aucun vis-à-vis.
Fermeture hebdomadaire : Samedi et dimanche.
Congés annuels : Noel et jour de l'an.
Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 628 278 € HT, avec fort potentiel de développement.
Le loyer mensuel est de 8300 €.
Le fonds de commerce est mis en vente pour 1 260 000 €. Il représente une opportunité unique d'acquérir un hôtel prospère dans une région touristique prisée.
Possibilité achat des murs.
Un dossier complet est disponible sur demande, après la signature d'un engagement de confidentialité.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Dupuy (ID 64034), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 907663231
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
