Commerce à 33470 Gujan-Mestras à vendre de 107 m²

Arthur Loyd vous propose un local commercial ou professionnel de 106,50 m² Carrez à vendre à Gujan-Mestras, en rez-de-chaussée d'un immeuble de logements.

Idéalement situé en entrée de la commune, ce local commercial neuf livré brut de béton bénéficie d'un emplacement de choix sur une artère commerçante principale, à quelques pas d'une place accueillant de nombreux commerces de proximité et services divers dont un marché en plein air le samedi matin.

Très belle visibilité. Flux piéton et véhicules important.

À 50 km de Bordeaux Métropole, la commune de Gujan-Mestras est réputée pour son dynamisme économique, son attrait touristique (7 ports ostréicoles authentiques) ainsi que pour sa très belle qualité de vie.

Outre son accès facile par l'A660 permettant de rejoindre Bordeaux en une trentaine de minutes, la ville est également desservie par deux arrêts de train (axe Arcachon - Bordeaux) ainsi que par plusieurs lignes de bus (ayant pour destination La Teste de Buch ou les plages océanes notamment).

L'environnement immédiat de ce local se compose de commerces et services diversifiés (mairie, poste, restaurants, banques, boucherie, supermarchés, coiffeur, cave à vin, opticien, avocats, joaillerie, agences immobilières, agences de voyages, école etc.). Tous ces services sont accessibles à pied.

Gare SNCF du Teich à 6 min
Autoroute A660 à 9 min
Lignes de bus 4, 6 et 8 à proximité immédiate
Stationnement facile aux alentours

• Local neuf livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
• Surface du local : 88,90 m² Carrez + réserve de 17,60 m² Carrez
• Possibilité de surface complémentaire de 100 m² en rez-de-chaussée
• Immeuble indépendant avec logements et terrasses en R+1
• Deux accès dont un PMR
• Facilité d'accès pour les livraisons
• 1 place de stationnement privative
• Stationnement facile aux alentours