Commerce à 33700 Mérignac à vendre de 474 m²

MERIGNAC SOLEIL
Emplacement n°1, axe de l'extension du TRAM allant à l'aéroport,
dans un ensemble immobilier dénommé "CORYLUS" composé de 31 logements et 3 cellules commerciales en RDC:
Un local commercial à vendre libre de toute occupation de 473,73 m² en façade d'avenue et en angle
Normes PMR
Livré brut de béton avec fluide en attente, conduit d'extraction et vitrines
HSP 3,44m
(Terrasse envisageable avec l'accord de la mairie, pour activité de restauration)
Attestation RT2012
Fibre optique
7 places de parking privatives extérieures associées.
Arrêt de la nouvelle ligne de tram "Bordeaux Aéroport" en face, à quelques mètres.

Excellente visibilité sur axe très passant voitures (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour).

• Rocade sortie n°11 et 11b
• Bus lianes 30, 33 et 34
• Tram A extension Bordeaux-Aéroport (2023)
• CARREFOUR MERIGNAC SOLEIL, MC DO, STOKOMANI, MEMPHIS COFFEE, CHULLANKA, BASIC FIT...
• 7 places de parking privatives extérieures associées + nombreux parking derrière le bâtiment coté Flunch et Mc Do

Métro / Tram (Pierre Mendès-France), Bus 28, Parking 1, Vélo 2

Restaurant 4, Boulangerie 3

Santé 9

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2

École 1, Collège 1