Disponibilité : immédiate

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, un local commercial de 133.88 m² loi carrez (160 m² surface au sol) vendu libre de toute occupation.
Celui ci se compose comme suit : sas d'entrée, open space de 60 m², cuisine ouverte sur l'open space, pièce d'archives, wc, 1 bureau en rdc (possibilité d'un second si travaux) ainsi que 2 bureaux en mezzanine.
Espace atypique avec une hauteur sous plafond de 3.66m. Idéal pour profession libérale / prestataires de services / petits commerces de bouche / showroom / etc.
Local calme bénéficiant d'une très bonne luminosité.
Bonne visibilité sur axe passant, proche tram (2 arrêts (ligne 3) à 400 et 600m du local).
Fibre optique dans la rue.
Pas de place de parking privative mais possibilité de se garer dans les rues adjacentes .
Prix de vente : 495 000 Euros (honoraire d'agence de 5% HT en sus).
Possibilité d'acheter un box dans la résidence en face du local : 15 000 Euros.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière : 1812 Euros
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Prix de vente : 495 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 812 € HT/an

• Alarme
• Cuisine
• Open space
• Parking
• Double vitrage

• Lumineux
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 3,66 m
• Murs libres
• Fibre optique
• Axe commerçant

- Alarme anti intrusions
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Double vitrage
- Douche(s)
- Fibre optique
- Jardin
- Mezzanine
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

TRAM ligne 3 arrêt "Les arceaux " : 600 m

TRAM ligne 3 arrêt 'Astruc" : 400 m

BUS ligne 10 et 6