Commerce à 34500 Béziers à vendre de 155 m²

Droit au bail tous commerces sans extraction
(pas de restaurant)
Situé à Béziers centre, Allée Paul Riquet.
A un emplacement N°1 dans le centre d'une ville dynamique, sur l'axe principal.
Avec sa façade de 9 mètres, ce droit au bail, au design exceptionnel, est composé d'un Rez-de-Chaussée de 80 m² et d'un R-1 de 80 m².
Parking public disponible à proximité.
Vous aurez un arrêt de bus proche.
Équipé de la climatisation réversible, un sanitaire privatif dans la surface avec point d'eau, et d'une belle luminosité.
Il est bien agencé et son matériel d'exploitation est complet et récent
Il est actuellement exploité en salon de coiffure de renom haut de gamme
Les locaux sont loués 1 720 EUR par mois, avec un bail neuf de type 3.6.9.
Possibilité de garder un garage 2 voitures pour un loyer de 100 EUR par mois
Le Droit au bail est à céder à 106 000 EUR TTC
Loyer annuel : 20640 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1720 EUR HT/HC/HTF par mois.
Loyer affiché à 133 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires agence : 5 % HT Soit 5000 EUR
Disponibilité immédiate!
VUDENHAUT IMMO BIEN N° L-18291
FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61
Notre site : www.vudenhaut-immo

Alarme / Accueil / Cloisonnement / Hauteur sous poutre min 2 m 80 / Sol / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 1910 / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 3 / Type /