Commerce à 38400 Saint-Martin-d'Hères à vendre de 70 m²

Très beau local commercial dans secteur en devenir

ELEMENTS CONSTITUTIFS DES COMMERCES. . Planchers : ?? Caracteristiques plancher bas : Nature : dalle en beton brut . Surcharge d?fexploitation admissible : 400 kg/m2. Charges permanentes admissibles (cloisons et revetements de sols) : 250 kg/m2. Altimetrie : dalle brute livree a moins 15 cm du niveau du sol fini du local. ?? Caracteristiques plancher haut : Nature : dalle en beton avec isolation sous dalle de type Rocfeu syst, acoustique ep 140 mm type DB. Les amenagements realises par les preneurs des locaux ne devront ni retirer, ni degrader ni deteriorer cette isolation. ?? Hauteurs libres : Sous structure : se referer aux documents graphiques. Sous gaines ou canalisations : se referer aux documents graphiques. 2.2. Separations verticales des locaux : Entre commerce et locaux mitoyens : beton banche epaisseur 20 cm face cote commerce brute. 2.3. Facades exterieures : ?? Menuiseries exterieures : Les locaux sont livres AVEC menuiseries exterieures et SANS mur-rideau de vitrines. Ceux-ci, a la charge de l?facquereur, respecteront les regles precisees dans le cahier des prescriptions architecturales concernant le local commercial, defini par l?farchitecte du projet. Aucune derogation ne sera accordee. ?? Murs exterieurs : Beton banche peint, enduit, ou sable ou revetu d'une tole laquee en continuite de la vitrine, localisation suivant plans etablis par l?farchitecte du projet. L?fisolation thermique par l?finterieur des murs, tant sur facades que vis-a-vis des tiers, est a la charge de l'acquereur du local commercial. 2.4. Murs et ossatures interieurs : Beton banche, poteaux et poutres en beton arme brut implantes selon etude structure. 2.5. Equipements verticaux : Canalisations ne concernant pas le local commercial : Toutes les canalisations verticales seront encloisonnees dans des gaines en carreaux de platre ou en plaques de platre sur ossature. Ces gaines seront livrees brutes sans peinture ni revetement de finition. Les amenagements devront laisser libre l?facces aux trappes de visite. L?famenagement futur des commerces devra pouvoir laisser l?facces a certaines trappes donnant acces a ces canalisations (ces dispositions seront precisees sur les plans a venir). 3 . EQUIPEMENTS INTERIEURS. Cloisonnement interieur : sans objet. Revetements de Sol, Murs et Plafonds : sans objet Parachevement : sans objet. Boites a lettres : sans objet. 4 . FLUIDES EN ATTENTE AU NIVEAU DU REZ-DE-CHAUSSEE. Il est prevu par local : - eaux usees / eaux vannes : une attente O 100 mm (culotte bouchonnee) raccordee sur les collecteurs generaux de l'immeuble. Le preneur prevoira un equipement specifique pour le traitement des eaux chargees, graisses et fecules le cas echeant - Eau froide : une arrivee avec vanne d?farret bouchonnee DN20 raccordee sur le comptage en attente depuis la gaine paliere d?fadduction d?feau potable la plus proche. - Eau chaude : sans objet. - Electricite : un ensemble de fourreaux aiguilles en attente depuis la gaine paliere Electricite la plus proche. Le branchement electrique de type tarif bleu sera realise par ENEDIS a la demande du preneur (cablage entre gaine paliere et commerce a charge de l?facquereur). - Telephone : fourreaux en attente, depuis la gaine paliere telephone la plus proche. (cablage entre gaine paliere et commerce a charge de l?facquereur). - Television : un fourreau en attente depuis la gaine technique paliere dediee TV la plus proche. (cablage entre gaine paliere et commerce a charge de l?facquereur). 5 . EXIGENCES TECHNIQUES. Ventilation : Les groupes de ventilation specifiques, les conduits a l?finterieur du local y compris encloisonnement et raccordements au rejet sont a la charge du preneur. Il est prevu pour la surface commerciale un conduit d?fevacuation de ventilation bouchonne en attente. Ce conduit sera pose dans une gaine specifique jusqu?fen toiture du batiment avec grille de refoulement a l'air libre. Chauffage/Climatisation : Fourreau bouchonne en attente pour le passage futur de la liaison avec la PAC (a la charge de l?facquereur). 6 . LOCAUX POUBELLES. Les locaux sont situes au rez-de-chaussee du batiment A. 7 . ESPACES EXTERIEURS. Les espaces exterieurs de la copropriete (jardins et cours interieures) sont exclusivement reserves aux logements. L?foccupation le long de la voie publique ne pourra se faire sans autorisation de la Mairie de Saint Martin d?fHeres.

Surface : 70 m² non divisibles

Prix de vente : 91 167 €

Dispo : 1ER TRIMESTRE 2019

DPE : En cours de détermination

38400 SAINT MARTIN D'HERES

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